SURFACE HABITABLE : 219 m² (pour les deux )
TERRAIN : 3117 m² (apr.)
PIÈCES : 6
CHAMBRES : 5
PIÈCES D'EAU : 3
CARACTÉRISTIQUES
2 maisons, beaucoup d'espace, belle vue, bien isolées, piscine
Deux maisons modernes avec piscine, terrain et vue
À vendre, dans un beau village du Minervois : deux maisons de plain-pied au style contemporain, implantées sur un terrain d'environ 3 100 m² agrémenté de pins et offrant une belle vue. La propriété comprend une piscine avec pool-house, quatre chambres plus, un vaste séjour, une mezzanine, un garage pour deux véhicules et une cave à vin, ainsi qu'une maison indépendante (une chambre) pour les invités ou la location, disposant de son propre accès.
Située en bordure d'un quartier résidentiel de Rieux-Minervois, cette propriété exposée plein sud est accessible par une allée privée. La maison principale dispose d'un double garage en rez-de-jardin. Des marches mènent à une terrasse d'environ 70 m² offrant une vue sur les Pyrénées et la piscine, laquelle est accompagnée d'un pool-house comprenant une cuisine d'été et des toilettes. À l'intérieur, on découvre sur la droite une cuisine moderne aménagée et équipée (plans de travail en granit) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, et sur la gauche, un séjour-salle à manger (environ 40 m²) doté d'une cheminée/poêle à bois. Un escalier en bois dessert une mezzanine ainsi qu'une chambre. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une pièce faisant office de bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau avec WC. Une buanderie fait le lien avec le garage (environ 40 m², portes électriques) et donne accès au jardin. Une cave à vin se trouve sous la maison. La propriété est raccordée au gaz de ville pour le chauffage central. Les chambres sont équipées de climatisation réversible ; les fenêtres disposent de volets électriques et de moustiquaires. La toiture bénéficie d'une bonne isolation. À l'autre extrémité du terrain se trouve une seconde maison, plus petite (environ 59 m²). Construite en 2002, elle comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, une salle d'eau et une chambre. Un atelier et un abri à bois y sont attenants. La propriété est en excellent état. Elle offre de multiples possibilités : location classique, location saisonnière, maison d'amis, ou même la séparation des deux habitations. Une belle opportunité !
